Hausbau in
Sendenhorst
Sie wollen in Sendenhorst ein Haus bauen?
Wollen Sie in Sendenhorst Ihr Traumhaus bauen und endlich den Grundstein für Ihre Zukunft legen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem eigenen Heim. Wir haben alle wichtigen Informationen rund um das Thema Hausbau und Finanzierung für Sie zusammengetragen und stellen Ihnen alle notwendigen Links zu Behörden und Stadtwerken zur Verfügung. Sind Sie bereit, Ihr Leben in die Hand zu nehmen und Ihre Träume wahr werden zu lassen? Wir helfen Ihnen dabei! Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihre Zukunft legen!
Hausbau in Sendenhorst: Schritt für Schritt zum Eigenheim
Der Hausbau in Sendenhorst ist ein aufregendes Projekt, das eine gute Vorbereitung erfordert. Folgen Sie diesen Schritten, um Ihr eigenes Traumhaus zu verwirklichen:
1. Finanzierung: Ermitteln Sie Ihr Budget und klären Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, um den finanziellen Rahmen für den Hausbau festzulegen.
2. Hauspreise vergleichen: Untersuchen Sie die Preise verschiedener Anbieter für Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows und Doppel-/Reihenhäuser. Achten Sie dabei auch auf die im Preis enthaltenen Leistungen.
3. Schlüsselfertig definieren: Klären Sie, was "schlüsselfertig" für jeden Anbieter bedeutet und ob bestimmte Ausbaustufen oder der Tiefbau enthalten sind.
4. Individuelle Gestaltung: Planen Sie Ihre eigenen Maler-/Tapezierarbeiten und wählen Sie einen Bodenbelag, der Ihren persönlichen Geschmack widerspiegelt.
5. Auswahl des Grundstücks: Suchen Sie nach einem passenden Grundstück in Sendenhorst, das Ihren Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.
Mit diesem schrittweisen Ansatz können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Sendenhorst verwirklichen.
Grundstück
Was gilt es beim Grundstück in Sendenhorst zu beachten?
Neben den gängigen Kriterien, dass es sich um Bauland und kein Ackerland handelt sollte, müssen Sie darauf achten, ob nach §34i BauGB (Nachbarschaftsbebauung) oder Bebauungsplan gebaut werden muss. Das können Sie in Sendenhorst am besten über folgende Webseite prüfen Sendenhorst.de .
Sollte Ihr Grundstück dem §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) unterliegen, so ist zu Empfehlen eine Bauvoranfrage zu stellen, um zu prüfen, ob Ihr Haus nach Ihren Wünschen nach gebaut werden darf. Es wird untersucht, ob z.B. die Dachneigung, Traufhöhe, Dachart, Geschoss-Zahl, Fassade und weitere Merkmale sich der Umgebung anpassen. Beachten Sie dies am besten direkt bei der Planung Ihres Hauses. Ein Flachdach in einer Siedlung voll mit Satteldächern zu planen macht wenig Sinn. Wenn Sie eine Bauvoranfrage stellen möchten, können Sie uns gerne kontaktieren - Bauvoranfragen sind für Town & Country Kunden kostenlos.
Müssen Sie nach einem vorgegebenen Bebauungsplan bauen, so brauchen Sie unter Berücksichtigung seiner Vorgaben keine zusätzliche Bauvoranfrage mehr stellen. Ist es so, dass Ihr gewünschtes Haus nicht nach Bebauungsplans gebaut werden darf oder manche Bestandteile wie die Stellplatzsatzung keinen Sinn machen, kann nach einer "Befreiung im Bebauungsplan" gefragt werden. Dies gilt zuteil auch für den §34 BauGB. Bauanträge und der Antrag auf die Befreiungen übernehmen wir ebenfalls kostenlos für unsere Kunden.
Um eine Bauvoranfrage in Sendenhorst zu stellen, benötigen Sie die Kanalpläne Ihres Grundstücks von Serviceportal.Sendenhorst, einen Katasterauszug vom Kreis-Warendorf und eine Zeichnung der Ihre Lage des Hausesauf dem Grundstück + Garage und Terrasse. Zusätzlich die Höhen der anliegenden Häusern und je nach Stadt eine vorherige Absprache mit den Stadtwerken bezüglich Ihrer Stellplätze und unterirdischen Leitungen.
Finanzierung
Ist das Thema Finanzierung für Sie bereits geklärt?
Was wollen Sie monatlich Zahlen / bzw. was sind Sie bereit zukünftig mehr zu Zahlen als heute?
Ihre aktuelle Warmmiete ist relevant. Was Sie heute an Heizstrom investieren, ist je nach Zustand Ihrer aktuellen Wohnung deutlich höher, als es in einem neuen KfW55 Massivhaus ist.
Stimmen Ihre Haus- und Grundstückspläne mit der monatlichen Rate überein? Der Hausbau in Sendenhorst kann stark von den Kosten des Grundstücks abhängig sein. Rechnen Sie am besten Ihre grobe monatliche Rate mit unserem Rechner aus. Diesen finden Sie hier.
In unserem Rechner befinden sich bereits grob kalkulierte Baunebenkosten.
Das sind Kosten für Versorgerleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation), aber auch für den Grundstücksmakler, Notar, Grunderwerbssteuer und weiteren Kosten wie z.B. dem Abriss von Altbestand. Unterschätzen Sie diese Kosten nicht! In Sendenhorst rechnen wir in der Regel mit ca. 15% der Haus- und Grundstückskosten als Baunebenkosten. Diese Kosten stellen wir als Bauunternehmer nicht, sondern die Lieferanten! Diese Kosten kommen auf Sie zu, um Ihr Haus an die Infrastruktur anzuschließen und Ihr Grundstück für den Hausbau gerecht zu machen. Auch wenn dies eigentlich nicht zum Teil des Hausbaus selbst gehört, helfen wir unseren Kunden dabei ausgiebig, da es zu unserem Alltagsgeschäft gehört und Ämter und Lieferanten gerne viele Fragen stellen.
Die Kalkulationen für die Baunebenkosten sollten bei allen Anbietern ungefähr gleich sein, schmeichelnde/unrealistische Kalkulationen sind eine Gefahr für Sie und sollen zum schnell Abschluss führen, nicht aber Sie vor der Nachfinanzierungen schützen.
