Hausbau in Erwitte
Sie wollen in Erwitte ein Haus bauen?
Sie haben den Traum von Ihrem eigenen Haus in Erwitte? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir sind Experten in Sachen Hausbau und unterstützen Sie gerne bei der Planung und Finanzierung. Mit unserer Zusammenfassung zum Thema Haus, Grundstück und Finanzierung haben Sie alle wichtigen Informationen auf einen Blick. Und das Beste: Mit den notwendigen Links zu Behörden und Stadtwerken für das Thema Grundstück wird Ihnen der Weg zum eigenen Heim noch einfacher gemacht. Also worauf warten Sie? Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim in Erwitte verwirklichen!
Haus
Was gilt es beim Hausbau in Erwitte zu beachten?
Entscheidend für das Haus selber ist das Grundstück und die Finanzierung.
Das Grundstück entscheidet für Sie, welches Haus Sie bauen dürfen. Vom Außenputz, bis zur Dachneigung, Anzahl der Etagen und mehr. Suchen Sie sich ein Haus aus, behalten Sie dabei aber stets im Hinterkopf, dass dieses noch leicht angepasst werden können muss, je nach Ihrer Wahl des Grundstücks.
Des weiteren entscheidet Ihre Finanzierung, welches Haus gebaut werden kann. Klären Sie mit der Bank Ihr maximales Baubugdet und errechnen Sie, wie viel noch je nach Grundstück für Ihr ausgewähltes Haus + Baunebenkosten übrig bleibt.
Haben Sie die zwei Punkte (Grundstück & Finanzierung) im Hinterkopf, können Sie sich ein Haus aussuchen. Sehen Sie sich die Preise unserer Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Stadtvillen, Bungalows und Doppel-/Reihenhäuser. Beachten Sie auch bei anderen Anbietern, welche Leistungen im Hauspreis enthalten sind. "Schlüsselfertig" hat nicht immer die gleiche Bedeutung! Einige Anbieter schließen beispielsweise den Tiefbau oder den Bodenbelag vom Hauspreis aus.
Grundstück
Was gilt es beim Grundstück in Erwitte zu beachten?
Neben den gängigen Kriterien, dass es sich um Bauland und kein Ackerland handelt sollte, müssen Sie darauf achten, ob nach §34i BauGB (Nachbarschaftsbebauung) oder Bebauungsplan gebaut werden muss. Das können Sie in Erwitte am besten über folgende Webseite prüfen Stadt-Ahlen.de/*interaktive-karte .
Um eine Bauvoranfrage in Erwitte zu stellen, benötigen Sie die Kanalpläne Ihres Grundstücks von Ahlen.de/*kanalanschluss, einen Katasterauszug vom Kreis-Warendorf und eine Zeichnung der Ihre Lage des Hausesauf dem Grundstück + Garage und Terrasse. Zusätzlich die Höhen der anliegenden Häusern und je nach Stadt eine vorherige Absprache mit den Stadtwerken bezüglich Ihrer Stellplätze und unterirdischen Leitungen.
Für weitere Fragen rund um das Thema Grundstücke haben wir unsere Seite 'Das passende Grundstück finden'.
Oder sehen Sie sich direkt die Baugebiete und weitere freie Grundstücke in Ahlen an.
Finanzierung
Ist das Thema Finanzierung für Sie bereits geklärt?
Was wollen Sie monatlich zahlen / bzw. was können Sie zukünftig mehr zahlen als heute?
Finanzierungs-Anfragen können Sie bei folgenden regionalen Banken in Erwitte stellen:
In unserem Raten-Rechner finden Sie pauschal kalkulierte Baunebenkosten.
Das sind Kosten für Versorgerleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation), aber auch für den Grundstücksmakler, Notar, Grunderwerbssteuer und weiterem. In Erwitte rechnen wir in der Regel mit ca. 15% der Haus- und Grundstückskosten als Baunebenkosten. Diese Kosten kommen auf Sie zu, um Ihr Haus an die Infrastruktur anzuschließen und das Grundstück für den Hausbau gerecht zu machen (keine Kosten vom Bauträger). Die Kalkulationen für die Baunebenkosten sollten bei allen Hausbau-Anbietern ähnlich sein, schmeichelnde Kalkulationen sind ein klares Warnsignal!
Willkommen in Erwitte, Kreis Soest
Im Herzen von Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die friedliche Landschaft des Kreises Soest, liegt die Stadt Erwitte. Ein Ort mit Charme, Geschichte und einer eng verbundenen Gemeinschaft, Erwitte ist ein hervorragendes Beispiel für eine lebendige Kleinstadt in Deutschland.
Geschichte und Kultur in Erwitte
Erwitte ist reich an Geschichte. Mehrere gut erhaltene historische Gebäude zeugen von der langen Tradition der Stadt. Darunter das Wasserschloss Haus Erwitte, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde, und das Alte Rathaus, ein eindrucksvolles Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert. Erwitte ist auch ein Ort, der Kultur lebt: Das Kulturzentrum Schützenhalle bietet ein vielfältiges Programm von Musik, Theater und mehr.
Erwitte in der Natur
Nicht zu vergessen ist die umgebende Natur. Die sanfte Landschaft rund um Erwitte lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zu einem gemütlichen Picknick im Grünen ein. Der Kurpark mit seinem schönen Teich ist ein beliebter Ort für Einheimische und Besucher.
Leben in Erwitte
Erwitte bietet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Es gibt eine breite Palette an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Zudem besticht Erwitte durch seine gute Anbindung an umliegende Städte und die Nähe zur Autobahn A44.
Fazit
Ob Sie auf der Suche nach Geschichte, Kultur oder Natur sind - oder einfach nur das Gefühl einer eng verbundenen Gemeinschaft schätzen - Erwitte im Kreis Soest hat viel zu bieten. Ein Ort, der definitiv einen Besuch wert ist.
